Quienes me visitan suelen decirme muchas cosas bonitas, pero el mejor piropo es siempre el mismo: consigo ser grande, cálida y cómoda a la vez.

Grande, porque ofrezco más de 300 m² de vivienda. Cálida, porque nada más cruzar la puerta se percibe que aquí se vive un auténtico hogar. Y cómoda, porque en mi planta baja, a pie de calle, encontrarás todo lo necesario para el día a día: un amplio salón-comedor con salida a una preciosa terraza, una cocina con zona office, tres dormitorios, dos baños completos y un práctico lavadero.

A través de unas cómodas escaleras accedes a la planta superior, donde te esperan dos dormitorios dobles más, uno de ellos con salida a una terraza solárium, un tercer baño completo y un encantador estudio abuhardillado desde el que se accede a una segunda terraza solárium.

Soy una casa a cuatro vientos, situada en la tranquila urbanización de Vallés Park, muy bien comunicada: con parada de autobús en la misma calle, a solo 14 minutos en coche de Terrassa y Rubí, y con rápido acceso a Barcelona y Sant Cugat del Vallès a través de la C-58 y los Túneles de Vallvidrera.

Algunas de mis estancias te enamorarán especialmente, como la suite en planta baja, con baño completo y vestidor, o el luminoso salón-comedor con chimenea. Además, todas mis estancias son muy amplias y luminosas, y me encuentro en perfecto estado de conservación, lista para que simplemente me amuebles a tu gusto y empieces a disfrutarme.

Mi exterior no se queda atrás: dispongo de un terreno de casi 700 m², un garaje con capacidad para cinco coches que incluye un cuarto aseo, y un magnífico espacio anexo donde podrías crear una bodega de ensueño, además de un aljibe con capacidad para 10.000 litros.

En cuanto a equipamiento, cuento con suelos de parqué, carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico, puertas de haya (la mayoría correderas), persianas eléctricas en los grandes ventanales, calefacción de gas natural y aire acondicionado en el salón-comedor.

Si todo lo que has leído encaja con la casa que llevas tiempo buscando, ven a conocerme.
Solo tienes que contactar con Belén o Esther, de Doña Casa, la agencia inmobiliaria que gestiona mi venta, y ellas te acompañarán encantadas.

*INFORMACIÓN IMPORTANTE*

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), se informa de que al precio de venta del inmueble deberán añadirse los siguientes conceptos, que serán, en su caso, a cargo del comprador:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En caso de tratarse de una compraventa sujeta a IVA, este se aplicará al tipo vigente del 10 %, conforme a lo establecido en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

En caso de tratarse de una compraventa sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que oscila entre el 5 % y el 10 %, en función de las circunstancias personales del comprador, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial y se calculan en función del precio de compraventa y de las características del documento. Con carácter meramente orientativo, su importe puede oscilar entre 600 € y 1.200 € en el caso de la notaría y entre 400 € y 800 € en el caso del registro, conforme a lo establecido en el Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Doña Casa NO repercute ni factura honorarios al comprador.

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la formalización de la financiación hipotecaria deberán ser pactados directamente con la entidad financiera correspondiente.

CÁLCULO DEL PRECIO FINAL
Para el cálculo del importe total aproximado de la operación, rogamos contacten con Doña Casa, donde les facilitaremos una estimación personalizada en función de las circunstancias concretas del comprador.